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      物業接管驗收程序(5)
      2011-10-14 12:18:28   點擊:

        驗收標準

        一、樓宇本體驗收標準

        1、主體結構:

        1)內、外墻不得滲水、開裂;

        2)屋面排水暢通、無積水、不滲漏;出口水、檐溝、落水管安裝牢固、接口嚴密、不滲漏。

        2、樓地面面層與基層粘結牢固,不空鼓;整體面層平整,無裂縫,無脫皮,起砂;塊料面層表面平整,接縫均勻順直,無缺棱掉角,粘帖牢固,色澤均勻一致,無明顯色差。

        3、內墻面:

        1)抹灰面平整,無空鼓、面層涂料均勻,無漏刷;無面層剝落,無明顯裂縫,無污漬;

        2)塊料(如瓷磚)面層粘貼牢固,無缺棱掉角;面層無裂紋損傷,色澤一致;對縫砂漿飽滿,線條順直。

        4、頂棚抹灰面平整,面層涂料均勻,無脫皮,無裂縫,無霉點,無污水痕跡,無污漬。

        5、衛生間、陽臺地面應低于相鄰地面至少2厘米左右,不應有積水,倒泛水和滲漏。

        6、木地板平整牢固,接縫連接牢固,色澤均勻、油漆完好光亮。

        7、門、窗:

        1)門、窗開啟自如,密封嚴密無滲漏,無晃動和裂縫,零配件齊全,位置準確,無翹曲變形;

        2)門鎖、窗銷連接牢固,開啟靈活;

        3)玻璃安裝牢固,膠封密實,無明顯刮花痕跡,無損傷;

        4)油漆均勻,色澤光亮新鮮、完整;

        5)電子防盜門、可視對講系統圖象清楚、通話清晰、完好、無銹跡;

        6)不銹鋼防盜門光潔,線條順直,對縫嚴密、牢固;

        7)高檔裝飾門裝飾完整。

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